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沈阳小产权房产大额消费贷款,个人现房经营贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,企业住房抵押经营贷款,小产权房本资金周转贷款等不能办理房屋借资的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得沈阳房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)沈阳房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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房子抵押借资办理步骤：
1、了解沈阳借资产品：房子借资,汽车借资,全款房产大额购物贷款,抵押小产权房子创业贷款,商住房屋创业贷款,企业住房抵押教育贷款,房本贷款等
2、提出需要的借资业务（房子、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上沈阳相关借资业务资料提出借资申请.
4、确定借资金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借资合同.
5、等待（房子、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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沈阳银行住房抵押借资条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住房的房龄在15年内
2.抵押农村自建房产大额贷款,抵押分期现房资金周转贷款,房屋抵押助学贷款,小产权住宅抵押大额消费贷款,商品房本大额消费贷款等住房借资人有合法有效的身份证明及住房借资行所在地沈阳户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.沈阳有稳定的收入来源和按期足额偿还住房借资本息的能力;
5.有明确的住房借资用途,借资用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.沈阳住房类型、价值、房龄等符合借资银行要求,可以提供有效的住房抵押;
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